极目新闻记者林楚晗
实习生李紫盈
武汉市青山区有一个“矿藏小区”：物业费0.8元/粗浅米，清楚24年未加价，泊车资每月也只收100元。这个小区等于钢都花坛街说念的绿景苑小区。
超低收费，配上超优行状，这个老旧小区，被收拣到像公园同样，宜居。小区二手房价钱也远超邻近新楼盘，长年一房难求，诱惑了不少外籍居民安家落户。5月31日，记者实地访问了这座口碑满满的宜居小区。
24年物业费不加价，廉价高质栽培宜居小区
绿景苑小区建成于2002年，共有25栋居民楼、682户居民。45.8%的超高绿地率，与小区名符其实。下楼即见绿意、放心和睦的社区氛围，是繁密居民汲取在此假寓的中枢原因。
据兴城物业公司绿景苑小区样貌遏止东说念主刘裴先容，0.8元/粗浅米的物业费，是小区2002年建成时，依据其时物价审定的门径。20多年来，东说念主工养护、物料运维等各项资本执续高涨，为遵照惠民初心、保险行状不打折，小区依托车位房钱、电梯告白等环球收益补贴运营，物业公司历久兜底补贴，量入为主保管出入均衡。哪怕利润浅陋，也弥远不裁减行状门径、不缩减园区运维插足。
优质的环境与行状，让绿景苑成为片区热点宜居小区。居民袁女士多方对比房源后汲取假寓此处，她说：“我是专程来买这个小区的屋子的，看中了小区的户型、环境、物业等各项要求，临了敲定绿景苑，住在这里像住在公园里同样。”
现在，该小区入住率实足、空置房源稀缺，一房难求，不仅深受业主招供，邻近居民也常前来分辩、遛娃失业。
全民共治纠正家园，居民有新址也不肯搬走
很难思象，如今整洁文明的小区，几年前还遍布坑洼土路、闲置瘠土，一到下雨天，居民出行勤劳。
为升级小区环境，73岁的一冶退休职工胡告成主动担当小区绿化“民间军师”，他走遍小区全域，联接地形、泥土要求，量身想象绿化纠正有狡计。小区依托长廊议事平台，联动社区、业委会、物业和居民代表共同商榷纠正细节，全程公开透明。“通盘纠正资金均取自小区环球收益，凤凰彩票中国官网入口不向居民零星收费。”绿景苑社区党委通知余锋说。
前年小区补种四万余株绿植，补皆清楚黄土，大幅普及园区绿化水平。这些绿说念是咱们愚弄旧改产生的废砖、石板等回收愚弄后铺设的。余锋指着小区内10条平整失业绿说念说说念，也曾杂沓萧疏的卫死活角，沿途变身四季有景的小型花坛。
全民共治的暖心氛围是小区的一大特质。小区组建的“吉利福”邻里互助侦探队，已遵照节愿行状7年，主干志愿者黄汉梅、鲁玉兰轮值侦探，排查消防隐患、算帐楼说念杂物、帮扶勤劳居民，全方向看管小区吉利有序。年过六旬的黄汉梅暗意，多年侦探早已成为民俗，看管小区吉利整洁是通盘志愿者的初心。
戴胜英照旧在这里居住了24年，她与家东说念主早已在外购置了新址。然则，一家东说念主却弥远舍不得搬离，她感触说念：“等于舍不得这里！小区物业费24年不涨，居住环境一年比一年好，邻里和睦、行状贴心，这是我住过最佳的小区。”
居民方丈评物业，贴心行状让茕居老东说念主倍感平缓
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廉价行状长效保质的中枢诀要，是绿景苑将物业考评权皆备交到居民手中。
“责任干得好不好，让居民来点评。”社区党委通知余锋说，小区成就常态化科罚轨制，每月由社区干部、党员、业主代表构成考评组，多维测评物业责任，同期对获评行状之星的职工赐与相应奖励。在这么的机制下，小区的行状越来越细巧和有温度。
85岁茕居老东说念主陈慕杰的子女屡次劝说其搬去同住，都被老东说念主婉拒。“重物有物业和志愿者帮手送货上门，如果清楚两天没外出，网格员一定会上门探望。”陈慕杰说，住在这里感受到民众庭的温情，住得平缓、舒服。
物业管家秦岭频繁担心着19栋茕居老东说念主窦燕萍，一通日常致意电话里，她详实嘱咐：“窦大姨，家里非论遇上啥难事，随时回电找我。”
年过七旬的窦燕萍，儿女们历久在外打拼，入住小区后一直独自居家。宽心不下老东说念主日常起居，秦岭长年主动上门，陪老东说念主遛狗漫谈，帮手购置粮油蔬果，手把手教老东说念主使用智高手机。屋后乱石废物堆积，交付她帮手清运；家中电路故障，也第一本事关连她相助东说念主员考研……无时无刻的贴心经管让窦燕萍倍感平缓，“有事找秦岭。”照旧成为窦燕萍的一种民俗。
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